文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房台中豪宅顧問文心森林公園┃精銳海德一號┃全新未住3主臥3平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6280 萬 (含車位價)
參考單價：51.69 萬/坪
地址：台中市南屯區惠文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳海德一號
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：121.486 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.618 坪
附屬建物面積：9.008 坪
共同使用：56.86 坪
樓別/樓高： 18樓 / 23樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10750 元/月
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯
附近交通：文心森林公園捷運站、向上惠文路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於臺中市南屯區核心地段，對於追求生活品質與資產保值的高端買家而言，具備極高的吸引力。其最大亮點在於文心森林公園的綠地景觀、完善的捷運交通網絡以及精銳建設的高規格公設，同時擁有三車位之稀缺條件，非常適合家族共同居住或作為家族資產配置。

然而，此物件並非適合所有買家。考慮到每月近一萬一千元的管理費，以及總價近六千三百萬的門檻，買家需確認自身財務是否能長期負荷。此外，由於總坪數含車位，需重新確認室內實際坪比與空間分配是否符合預期。若您是尋找低維護成本、投資報酬率或單純改善居住環境的買家，這是一筆值得親自實地感受的好物件；但若預算緊繃或對短期轉手流動性有極高要求，則建議審慎評估。綜合而言，若預算允許且重視生活環境與教育資源，此物件值得購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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